Pesquisa inédita em parceria entre estudantes da FGV e Vitacon revela que infraestrutura de serviços é o principal fator na escolha de um imóvel

A infraestrutura de serviços é o principal atributo considerado pelos consumidores na escolha de um imóvel. É o que aponta uma pesquisa inédita realizada pela Empresa Júnior da Fundação Getulio Vargas, em parceria com a Vitacon Lab, área de inteligência de dados da Vitacon. O levantamento foi desenvolvido para mensurar a demanda potencial do empreendimento que será lançado pela companhia na Avenida 9 de Julho, na Bela Vista, ao lado da FGV, e identificar hábitos, preferências e fatores que influenciam a decisão de moradia para estudantes, médicos e público transitório da região.

O estudo ouviu 152 pessoas que frequentam a região da Paulista e seu entorno, público considerado estratégico para o projeto. A amostra foi composta por 76 homens e 76 mulheres, com predominância de profissionais CLT e executivos (101 respondentes), além de empresários (20), profissionais autônomos (10) e outros perfis (21).

Entre os fatores de atratividade, a infraestrutura de serviços foi mencionada por 36,9% dos entrevistados, seguida por opções de cultura, lazer e gastronomia (36,2%), facilidade de transporte (36,1%) e proximidade com o trabalho ou local de estudo (34,2%). A pergunta foi realizada em formato de múltipla escolha, permitindo que cada participante selecionasse mais de uma alternativa.

Outro dado relevante mostra o potencial de atração da Bela Vista. Embora 55% dos entrevistados não morem atualmente no bairro, entre esse grupo 53% afirmaram que certamente considerariam mudar para a região, enquanto 42% disseram que a decisão dependeria das características do imóvel, demonstrando o interesse pela localização quando associada a um produto aderente às suas necessidades.

Para o CEO da Vitacon, Ariel Frankel, o estudo reforça a importância de utilizar dados e inteligência de mercado no centro do desenvolvimento imobiliário, a fim de identificar a adesão do público e fatores que sustentam ocupação e rentabilidade.

"Em cada lançamento é necessário ter a compreensão profunda sobre quem vai morar, investir ou utilizar aquele espaço. Essa parceria com a empresa junior da FGV nos permite transformar dados em decisões mais assertivas, reduzindo riscos e desenvolvendo projetos que realmente atendam às necessidades das pessoas. É uma forma de aproximar ainda mais o mercado imobiliário da realidade dos consumidores”, afirma o executivo.

Parcerias com grandes players do mercado

A iniciativa faz parte da parceria entre a Vitacon e a EJFGV, que prevê condições especiais para que os mais de 30 mil alunos da Fundação Getulio Vargas, no campus da Avenida 9 de Julho, possam se hospedar em um dos empreendimentos da fincorporadora.

Além disso, amplia a estratégia da Vitacon de ampliar o ecossistema de parcerias com grandes players do mercado, visando gerar demanda embarcada para seus empreendimentos e ampliando o potencial de ocupação, liquidez e rentabilidade aos investidores.

Em agosto do ano passado, a fincorporadora se tornou parceiro oficial do Nubank Parque, principal arena de esportes e entretenimentos da América Latina. Em dezembro, fechou aliança inédita com a Afya Educação Médica, um dos maiores hubs de educação e tecnologia médica do Brasil. 

"Nosso objetivo é desenvolver empreendimentos conectados ao perfil do público e ao potencial de cada região. Quando unimos inteligência de dados, localização estratégica e parcerias com instituições de excelência, entregamos mais valor para moradores, investidores e para a cidade", destaca Frankel.