Fortaleza Lidera o Mercado Imobiliário do Nordeste com Desempenho Sólido e Crescimento Constante

Fortaleza (CE) se destaca como uma potência no mercado imobiliário entre abril de 2022 e março de 2023, revelando um desempenho sólido e promissor. De acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica, a cidade nordestina registrou a venda de 6.406 unidades residenciais nesse período, posicionando-se como a segunda capital mais promissora da região, ficando apenas atrás de Salvador, que alcançou um resultado superior com 7.983 unidades vendidas.

Além das vendas, Fortaleza também se destacou nos lançamentos de novos empreendimentos imobiliários. A cidade lançou 7.115 imóveis, superando a capital baiana, que registrou 6.719 lançamentos. Esses números revelam um mercado imobiliário vibrante e em crescimento constante na capital cearense.

Os dados também revelam que Fortaleza apresenta o segundo maior custo por metro quadrado da região, com um valor médio de R$ 9.701 por m². Esse preço está acima da média do Nordeste, que é de R$ 7.758, e é superado apenas por Maceió, onde o valor é de R$ 10.537.

Em relação às vendas de unidades residenciais, o Ceará ocupa a terceira posição entre os estados do Nordeste, tendo registrado a venda de 10.638 imóveis entre abril de 2022 e março de 2023. Esse número coloca o estado atrás apenas da Bahia e de Pernambuco.

No mercado imobiliário cearense, os imóveis de dois quartos são os mais populares, representando 65,4% das ofertas disponíveis.

No primeiro trimestre de 2023, as vendas de imóveis na região Nordeste correspondem a apenas 11,7% do total vendido em todo o país. No entanto, em relação aos lançamentos imobiliários, a região respondeu por 13,1% do total.

As perspectivas para a região Nordeste são bastante positivas, especialmente considerando as recentes mudanças nas regras do Minha Casa, Minha Vida, como aponta Paulo Nunes, presidente da Jotanunes Construtora. As melhorias na curva de subsídio e nas taxas de juros para a região permitiram a recuperação do volume de atividades, impulsionando as empresas e criando melhores oportunidades de negócio.

Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain, expressa otimismo em relação ao mercado, afirmando que os índices do país estão melhores do que o previsto e que o mercado deve sentir isso nos próximos meses. Ele acredita que, a partir de 1º de maio, o mercado vive um período de otimismo e há uma expectativa positiva de que as coisas vão funcionar melhor e as pautas avançarão. Esse cenário promissor traz confiança para investidores e incorporadoras, mostrando um futuro promissor para o mercado imobiliário de Fortaleza e do Nordeste como um todo.