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Passeando nas ruas de grandes cidades, como São Paulo e Rio de Janeiro, é raro ver anúncios de mega apartamentos de várias suítes e centenas de metros quadrados. O que domina a paisagem urbana e o setor imobiliário agora são os chamados studios, imóveis entre 30 e 40 m² que se adequam ao ritmo cosmopolita das metrópoles priorizando mais a boa localização e o acesso a serviços do que o tamanho da acomodação. 

Na cidade de São Paulo, por exemplo, 7 em cada 10 apartamentos construídos em 2021 têm no máximo 45 m², de acordo com o Sindicato de Habitação de São Paulo (Secovi-SP). Essa tendência não é por acaso: em cidades grandes, mais vale um apartamento bem localizado e com boa estrutura do que um mega apartamento longe dos grandes centros. 

Quer investir em imóveis? Studios são a ‘porta de entrada’ ideal 

Por terem preços mais acessíveis ‒ há imóveis a partir de R$ 150 mil, por exemplo ‒, os studios se tornaram boas alternativas tanto para quem quer morar bem localizado quanto para quem quer investir no setor imobiliário sem desembolsar quantias absurdas. 

Estes pequenos imóveis são investimentos pequenos e assertivos que podem render uma boa grana extra na conta corrente, através do aluguel. É importante, no entanto, escolher bem o studio a ser adquirido, considerando o acesso a transporte público, centros comerciais, faculdades e etc. Como o diferencial desses apartamentos é a localização e não o tamanho, o endereço vale mais que a metragem quadrada.   

Outra vantagem é a facilidade de aluguel deste tipo de propriedade, ou seja, os riscos são baixos de você adquirir um studio e ficar com ele parado, sem inquilinos, durante muito tempo. Isto porque a demanda por esses imóveis é alta e eles atendem uma ampla diversidade de pessoas, como estudantes, casais e executivos que querem morar perto do trabalho. 

Os studios se provam vantajosos também pelos seus baixos custos de manutenção, algo que costuma preocupar quem quer ter imóveis como investimento. Por se tratarem de espaços pequenos, é mais fácil e barato reformar e mobiliar este tipo de imóvel e depois colocar para alugar ou vender por um preço mais elevado. 

Neste tipo de imóvel, os cômodos costumam ser integrados e um bom projeto arquitetônico pode ser “coringa” para atender as necessidades de cada morador.

Além de tudo isso, os novos prédios construídos ou em construção que acomodam este perfil de apartamento trazem estruturas bem completas na área comum, como academia, piscina, área gourmet, lavanderia, bicicletário, adequando-se ao estilo de vida cosmopolita das metrópoles.