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Higienópolis é um bairro cobiçado, que reúne atributos valorizados na capital. É arborizado, com topografia plana, que favorece a caminhada, e oferece rede ampla de serviços, mobilidade urbana e uma riqueza arquitetônica histórica que atrai os apaixonados por arte. Localizado no encontro das ruas Sergipe e Itambé, em um terreno de quase 3 mil m², o Praça Higienópolis se destacará skyline, com a torre mais alta da região e uma das maiores de São Paulo, com 135 metros de altura, dedicada às unidades residenciais. A segunda torre, de apartamentos de 1 dormitório e entrada independente, será focada em investidores. O valor geral de vendas (VGV) potencial é de R$ 460 milhões.
A maior parte do terreno do empreendimento será destinada a uma praça com fachada ativa, envolta por muito verde, se desenhando como um novo destino para Higienópolis. As duas torres estarão estrategicamente posicionadas acima da praça, proporcionando fruição e dinamismo em total sintonia e conexão com o bairro.
O Praça Higienópolis está conectado aos principais acessos de São Paulo, próximo às Av. Pacaembu, à Av. Paulista e à Rua da Consolação. Além disso, o empreendimento está na mesma quadra da futura estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 6-Laranja do metrô, que também fará conexão com a Linha 4-Amarela já existente.
O empreendimento é idealizado pela SKR, pela Paulo Mauro e pela Portofino MultiFamily Office. Em fase de pré-lançamento, as incorporadoras e construtoras posicionaram o preço do m² abaixo do ponto máximo na largada, a partir de R$17.200, com o objetivo de permitir a valorização do empreendimento para os primeiros compradores. A expectativa é que o projeto alcance valorização de 25% frente ao lançamento. A entrega está prevista para 2028.
“Higienópolis é um dos bairros mais nobres da cidade, que apresenta o desafio de formar grandes áreas para incorporação. Alcançamos um terreno amplo, cirúrgico do ponto de vista de atratividade, com alto potencial de valorização”, afirma Pedro Marolla, CFO da SKR.
A Torre Itambé, a mais alta de Higienópolis, é voltada para os residenciais, com unidades de metragens de 71 a 122 m² e de 139 a 212 m² para duplex e penthouse, como opção. As áreas comuns contam com Lobby, Praça Interna, Grab & Go, Pet Place, Fitness com vista para o skyline da cidade, Lockers e Delivery; Piscina adulto e infantil, Solarium, Sauna, Terraço Festas Gourmet, dentre outras opções, que completam a experiência de morar em um empreendimento único.
Já a Torre Tiê é composta por apartamentos com 1 dormitório, ideais para investidores. As unidades variam de 27m² a 34m², com possibilidade de combinação das unidades e ampliação de até 64m², bem como as penthouses de 61m² a 67m². Lobby, Lounge Coworking, Sala de Reunião, Pet Play Lounge Festas, Terraço Gourmet e Fire Pit e piscina estão entre os espaços de convivência.
Como serviço adicional ao investidor, o Praça Higienópolis contará com a Skinn, a marca de curadoria de qualidade da SKR, que garantirá a eficiência da gestão dos contratos de locação pelo parceiro responsável pela administração das unidades.
O projeto arquitetônico do Praça Higienópolis é assinado pelo escritório Architects Office, liderado por Greg Bousquet; com paisagismo de Benedito e Felipe Abbud e decoração de interiores e áreas comuns assinados por Fernanda Marques e pela TODOS Arquitetura.
Sobre a Paulo Mauro
Com 69 anos de tradição no mercado, a Construtora Paulo Mauro se destaca pela combinação de qualidade e inovação. Cada empreendimento é cuidadosamente planejado para superar as expectativas dos clientes, com diferenciais que se refletem nos detalhes dos projetos arquitetônicos, plantas, paisagismo e nas áreas de lazer e convivência.
Desde a escolha estratégica do terreno até a entrega do empreendimento, a Construtora Paulo Mauro mantém o compromisso com a qualidade em todas as etapas do processo – concepção, desenvolvimento, incorporação e construção.
Com uma história ininterrupta de sucesso, a Construtora Paulo Mauro já entregou 146 empreendimentos e soma 2,85 milhões de m² construídos. Entre suas conquistas, estão o 21º Prêmio Master Imobiliário na categoria Destaque Profissional e o 1º lugar na pesquisa Datafolha Top of Mind, como a marca mais lembrada na Zona Oeste de São Paulo.
Sobre a SKR
Fundada em 1985, a SKR tem desempenhado um importante papel na evolução do mercado imobiliário de São Paulo, destacando-se pelo conceito exclusivo de Arquitetura Viva. Como uma plataforma completa de desenvolvimento imobiliário e inovação, a SKR alia design e tecnologia para proporcionar bem-estar e qualidade de vida por meio de projetos singulares e diferenciados.
Esse conceito valoriza experiência, interação, criatividade e convivência, transformando áreas comuns em espaços que promovem novas formas de viver.
Em seus 39 anos de história, a empresa já entregou mais de 3.000 unidades e construiu mais de 750 mil metros quadrados em bairros nobres da capital paulista. Em 2007, a SKR tornou-se sócia da Cyrela por meio de uma joint venture, parceria que se mantém sólida há quase 20 anos.
Sobre a Portofino MultiFamily Office
A Portofino MultiFamily Office é uma empresa independente reconhecida pela Euromoney como o melhor MFO do Brasil. Com oito escritórios em Porto Alegre, Curitiba, São Paulo (sede), Belo Horizonte, Recife, Manaus, Brasília e Nova York, atua estrategicamente com verticais especializadas para atender todas as necessidades do patrimônio de seus clientes: Wealth Planning, Gestão de Investimentos no Brasil e exterior, Real Estate, Fusões e Aquisições (M&A), Esportes, Artes e Entretenimento.
Com aproximadamente R$ 30 bilhões em ativos sob gestão, o propósito da Portofino MFO é proteger e ampliar o patrimônio de pessoas, famílias e empresas de forma sustentável e multigeracional.
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