Financiamento de imóvel rural: qual a melhor linha de crédito para você

Quer saber tudo sobre as melhores linhas de crédito para financiamento de imóvel rural? Nesta matéria, você vai saber mais sobre como fazer esse financiamento, os bancos que fornecem crédito para a aquisição de terra.

Quando pensamos em comprar um imóvel e não temos o dinheiro necessário, a primeira solução que surge na cabeça é um financiamento imobiliário, que viabiliza a aquisição do bem por meio de longas parcelas. Mas será que o financiamento é a melhor maneira de realizar esse sonho?

Para não cair em uma cilada, você precisa saber qual a melhor linha de crédito para comprar imóvel em área rural. Para facilitar sua jornada, veja quais são os tópicos abordados nesta matéria.

O que é preciso para financiar um imóvel rural

O financiamento de um imóvel rural é um produto  que nem todas as instituições permitem a contratação. Isso ocorre porque um bem localizado fora do perímetro urbano acaba não coberto pelas linhas de crédito normal. Em alguns casos, o financiamento só pode ser contratado por pessoas que trabalham com atividade rural e suas famílias.

Isso ocorre porque a linha de crédito tradicional é direcionada a imóveis residenciais e comerciais localizados em áreas urbanas, sejam eles novos ou usados. Portanto, antes de pensar em financiamento de imóvel rural,  recomendamos que você verifique quais instituições oferecem essa linha de crédito para esse tipo de bem.

Para te ajudar nesse momento, trazemos alguns alguns pontos que você deve levar em conta na hora de fazer um financiamento rural. 

Quem pode fazer?

A maior parte das linhas de crédito são destinadas a trabalhadores rurais sem terra, cooperativas, posseiros, pequenos produtores rurais arrendatários, proprietários minifúndios e meeiros agregados. 

Que bancos aceitam financiamento rural?

Utilizando principalmente programas como o Programa Nacional de Crédito Fundiário (PNCF) e Programa Nacional de Habitação Rural, alguns bancos permitem que você tenha acesso a crédito rural para comprar um imóvel.

Confira abaixo os principais bancos que oferecem essas linhas:

• Caixa 
• Banco do Brasil

Para quem não é um produtor rural pode ser difícil conseguir esse tipo de crédito, por isso um bom caminho para seguir pode ser procurar linhas de crédito utilizando outro imóvel como garantia. Nessa modalidade os juros costumam ser menores que os praticados em um financiamento. 

Qual é a melhor linha de crédito para comprar imóvel rural?

A melhor linha de crédito para adquirir um imóvel rural é aquela que atende todas as necessidades do consumidor, ou pelo menos a maior parte delas. Se você se enquadra em um dos grupos do tópico "Quem pode fazer?", você pode tentar linhas de crédito na Caixa e Banco do Brasil.  Caso contrário, a melhor opção é tentar o empréstimo com garantia de imóvel. 

Como funciona o empréstimo com garantia de imóvel

Se você já possui um bem em área urbana e deseja comprar outro em área rural, talvez o refinanciamento de imóvel seja a melhor opção para você, já que os juros são menores que os praticados num financiamento comum. Além disso, o prazo para o pagamento das parcelas é tão vantajoso quanto o oferecido no financiamento tradicional.